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选择物业管理公司

选择物业管理公司

选择物业管理公司

选择一家物业管理公司似乎是一项艰巨的任务, 但从长远来看,这最终是值得的.  正确的物业管理公司不仅确保您的物业投资得到悉心呵护, 的 最好的房地产经理 会对你的投资回报产生重大影响吗. 

物业经理提供专门的专业知识,确保优质的租户与您的物业相匹配,以获得固定的租金收入, 但也确保您的财产保持在最佳状态,使您的支出成本在今天和未来可控.  So, 在选择物业管理公司的时候, 如何确保为您和您的财产找到合适的公司?  让我们仔细看看.

研究

任何时候你都可以找一个合适的专业人士来管理你的投资, 你绝对要做足功课.  在早期阶段仔细的研究和计划一定会在将来避免你的麻烦.  从朋友和同事那里寻求推荐开始, 进行网上搜索, 甚至审查潜在物业管理公司的公开信息. 

一旦你有了一个候选名单 物业管理公司,查看他们的在线评论或联系公司询问推荐信.  同样的, 商业改善局和网上消费者报告可能提供重要的信息,可以帮助你确认物业管理公司是信誉良好和经验丰富的.  在雇佣物业经理时,千万不要依赖专业人士的“话语”——你需要的是他们提供有效和诚实服务的证据.

面试

在你的搜索研究阶段之后, 你最好有两三个潜在的物业管理候选人.  这并不意味着你的“调查”已经完成——你应该花些时间面试你的候选人,收集一些非常重要的信息.  你会想问问他们的费用, 责任保险, 取消协议, 物业维修及检查, 财务报告, 甄选租户的程序, 以及他们目前管理着多少物业. 

在这个过程中, 你也会了解到他们的沟通方式,以及他们是否尊重和有效地与你沟通.  毕竟, 你想知道当你需要它们的时候,它们是可以为你提供的——特别是当你信任你的物业经理与你的投资的长期健康.  

谈判

最后,当你选择了最好的物业经理, 确保你清楚地回顾你的期望和你提供的服务 需要.  在这个谈判阶段, 你要列出你的物业管理合同的条款 不同属性不同.  As 因此,您需要花费一些时间来确定所需的所有服务 从租户筛选到租赁管理和租金 收集、维护、上报.  当你对收到的东西感到满意的时候 你所要求的服务,以公平的价格,你会找到合适的财产 管理公司.